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疯狂快三

2020-04-04 14:58:34來源︰

根據(ju)房屋業協會最(zui)近的報告,澳大(da)利亞人(ren)每年支付510億美元(yuan)的住(zhu)房稅。這份(fen)名為“住(zhu)房部門稅收”的報告發現,為獲得新房而征收的總(zong)稅收,包括資源和監管(guan)費用以及印花稅等法定(ding)稅,可(ke)使(shi)新的成本增加50%。家。

HIA委托國際(ji)經(jing)濟中(zhong)心計(ji)算住(zhu)房成本的稅收和繁文縟節的大(da)小,評(ping)估發現,所有xing)笆帳杖氳慕0%來自住(zhu)房稅。

HIA經(jing)濟學家湯姆•德維(wei)特(te)(Tom Devitt)表(biao)示,住(zhu)房是“酗酒,煙草(cao)和賭博副(fu)行業”背(bei)後最(zui)重(zhong)要(yao)的經(jing)濟部門之(zhi)一。

“這是非同尋常(chang)的mo) 悸塹階zhu)房是必不可(ke)少的。有一個屋頂超(chao)過你的頭腦並不奢侈,奇怪的是,它與(yu)其他行業一樣被對待,“Devitt說。

雖然報告確實圍繞監管(guan)成本計(ji)算了(liao)一些假設,但(dan)數字仍然很(hen)高。悉尼是最(zui)沉重(zhong)的房屋市場,報告估計(ji)在(zai)新建(jian)房地產(chan)中(zhong)購買新房和土地套餐的平(ping)均(jun)總(zong)支出約為841,000美元(yuan),其中(zhong)約50%(417,000美元(yuan))的成本彌補監管(guan)成本,法定(ding)稅收和過高收費。

在(zai)其他城市,作(zuo)為總(zong)支出的一部分,HIA估計(ji)監管(guan)成本,法定(ding)稅和過度收費是︰墨爾(er)本37%,布里(li)斯班(ban)32%,珀斯33%和阿(a)德萊(lai)che)9%。

“這是住(zhu)房和土地套餐或公(gong)寓中(zhong)非常(chang)重(zhong)要(yao)的一部分。

“盡(jin)管(guan)存在(zai)這種稅收負擔,但(dan)最(zui)近幾年的政治談話中(zhong),很(hen)多都圍繞著增加住(zhu)房稅,”Devitt說。

根據(ju)Devitt的說法,由于(yu)大(da)多數消費者(zhe)擔心銀行皇(huang)shi)椅 yuan)會之(zhi)後的融資成本和銀行業務,該行業承擔的高稅負並沒有引(yin)起(qi)過去12個月的關注。

他承認房地產(chan)市場已經(jing)沸騰,但(dan)隨著連續兩(liang)次(ci)降息(xi)以及澳大(da)利亞審慎監管(guan)局放寬貸款(kuan)的一些限(xian)制(zhi)因素,我們開始(shi)看(kan)到回(hui)升(sheng)。

“我們看(kan)到jiao)?岬淖zhu)宅價格上漲1.6%,墨爾(er)本的住(zhu)宅價格上漲0.8%,這是我們自2017年以來首次(ci)出現增長。

“重(zhong)要(yao)的是,由于(yu)澳大(da)利亞工黨政策產(chan)生的不確定(ding)性,新的房屋銷(xiao)售在(zai)大(da)選後急劇下降後,7月份(fen)回(hui)升(sheng)了(liao)6.1%。”

然而,雖然住(zhu)房部門開始(shi)經(jing)歷一些綠芽,但(dan)Devitt回(hui)應了(liao)儲(chu)備銀行行長Philip Lowe最(zui)近的評(ping)論,聯邦政府(fu)和州政府(fu)可(ke)以做更多的事(shi)情來推動經(jing)濟發展(zhan)。

“政府(fu)可(ke)以使(shi)用大(da)量工具,正如(ru)儲(chu)備銀行已明確表(biao)示的那樣,政府(fu)可(ke)以在(zai)經(jing)濟中(zhong)做更多的工作(zuo),例(li)如(ru)提出一些基礎設施項目。”

“HIA還(huai)倡導圍繞印花稅和土地稅進行xing)爸zhi)改革。”

澳大(da)利亞金融評(ping)論和工業政策首席執行官Genworth聯合主辦的最(zui)近新一輪按揭貸款(kuan)圓桌(zhuo)會議上,Kristin Brookfield表(biao)示,在(zai)確保(bao)健康方面,稅制(zhi)改革和減少繁文縟節是必須的。住(zhu)房市場。

除(chu)了(liao)稅收和繁文縟節之(zhi)外,布魯克菲爾(er)德表(biao)示,銀行貸款(kuan)顯然支撐(cheng)了(liao)住(zhu)房市場的健康狀況(kuang),從主要(yao)銀行到客(ke)戶所有銀行的競爭廣泛,以及數字玩家的崛(jue)起(qi)只(zhi)會對消費者(zhe)有利。

她(ta)表(biao)示,銀行貸款(kuan)水平(ping)推動了(liao)全(quan)國的建(jian)築開工數量,並且從2017年的高點和2018年初開始(shi)大(da)幅下降,當時每年新建(jian)220,000套房屋。

“我們現在(zai)正在(zai)尋求擺脫這種下行周期(qi),到2020年初,希望每年約有180,000套新房。

“當你把(ba)它與(yu)貸款(kuan)聯系起(qi)來時bao) 胰餃 頤僑勻揮幸桓鑾看(kan)蟺氖諧 rdquo;

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